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一、項目建設依據：馬裊灣位于臨高縣東北方向。海南建設國際旅游島的步伐穩建，借此機會可以延伸打造生態、健康、歡樂、陽光、體育運動和商務休閑等度假休閑項目。項目所在地距海口56公里，距西線高速路口9公里，距洋浦80公里。整個海灣呈“U”字型，4.5公里海岸線環抱河口，地形地貌豐富多變，地勢高低錯落、孤島、丘陵完美溶為一體。隨著海口繞城高速的開通，拉近了到機場和海口市區的距離。

馬裊灣和博鰲亞洲論壇一樣擁有天然的出海口處，擁有豐富的原生態旅游資源。具備世界五大休閑要素：森林（熱帶雨林）、山地（低丘、島嶼）、溫泉、濕地高爾夫、濱海沙灘運動區域。據了解，從2002年開始，前來海南打高爾夫的國際客人逐漸增多，海南高爾夫在東南亞名聲鵲起。2008年省政府出面進行海南旅游國際促銷背景下，海南高爾夫球場均表示有所受益。本項目充分發揮區域內濱海旅游和休閑度假的潛力，打造集半島海景（水景）、田園風光、海岸灘涂、自然野趣為一體的海濱、濕地高爾夫運動基地和高端度假酒店，建設第三產業低密度的生態型濱海旅游新區。隨著跨海大橋項目的順利推進，作為承接大橋經濟的橋頭堡，巨大的國際港口經濟機會價值也逐步體現。

二、建設內容與規模：項目規劃面積5300畝，建設主要內容包括土地開發、公共綠化等基礎設施建設，包含高爾夫房地產、芳香產業（休閑農業）、濱海高端度假酒店集群等項目開發。

三、建設地點及條件：臨高縣馬裊灣內，項目地處金牌港開發區以東海岸，至澄邁福山高速路口9公里，至金牌高速公路出口13公里，至海口56公里，具有較好的區域優勢。

四、投資方式：獨資、合作、融資。