一、項目描述
1.項目名稱：沾益縣六沾鐵路火車站片區開發項目
2.建設性質：新建
3.項目所屬行業：市政、房地產
4.項目簡介
4.1項目建設地點：沾益城西片區六沾火車站前片區
4.2項目簡述：沾益縣六沾鐵路火車站位于沾益縣城城西片區，項目依托沾益火車站帶來的巨大商機，建設包括居住、商住樓及配套商業設施在內的，集特色商鋪、商貿城、精品商業街和商住小區為一體的綜合商業中心，配套建設小商品集散市場、小區、文化體育設施及其它供排水、電力、設施，增強城市輻射功能。
4.3產品介紹：
4.4項目在本地區的作用與地位：該項目是沾益縣城市建設的重點之一，項目建成后將大大改善我縣西北片區城市建設發展滯后的現狀，從而大力推動沾益縣城市建設的步伐。
5.項目實施依據
國家產業政策、行業準入條件、沾益縣城市總體規劃及片區控制性規劃。
7.項目業主：沾益縣城鄉和建設局
8.項目建設內容及規模
8.1 建設規模項目：建設住宅小區、商業城、市場、休閑娛樂及道路、供排水等輔助設施。
8.2 建設期限：2年
8.3 建設占地面積：規劃占地面積為323畝，總建筑面積約為30萬平方米左右
二、項目實施條件
9.建設施工條件：沾益縣是珠江源大城市的北片區，具有優越的區位優勢，基礎設施齊全，地勢較平坦，工程地質條件較好，隨著六沾鐵路火車站的建設將為沾益縣的城市發展提供又一發展。
10. 項目主要原材料、輔料及勞動力供應情況
10.1 主要原材料的資源及可利用狀況
當地勞動力資源豐富，原材料供應充足。
10.2 輔料、燃料的資源及可利用狀況
10.3 勞動力資源及可利用狀況：
12000元/年；水價：3.8元/立方米（含污水處理費0.5元）；電價：0.518元/度。
11.工藝技術方案簡述
12.項目前期準備工作及進展情況
該片區的控制性詳細規劃已編制完成，正準備評審并完善法定程序審批
13.項目可享受的優惠政策
14.交通運輸狀況
沾益縣位于云南省東北部、曲靖市中部。距省會昆明150公里、曲靖市駐地13公里。毗鄰貴州、四川和廣西。貴昆、昆柏鐵路縱貫全境，320、326兩條國道南北相連，天宣路、曲勝高速公路全線貫通，珠江源大道建成通車，是滇東北地區和云貴川毗鄰地區重要的交通樞紐。
三、項目效益分析與評估
項目總投資5億元，項目經濟效益較好。
17.投資估算及資金籌措
17.1 投資估算：項目總投資5億元
17.2 資金結構
17.3 資金籌措方式：投資者自籌
18.項目對環境影響的初步評估
19.項目風險提示及對策
四、合作方式及其它
20.合作方式:合資、獨資
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