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一、項目名稱　　

夢幻戲水樂園　　

二、項目簡介　　

本項目東臨大學城，北接水城主要商住區，西側與萬國美食街隔街相接，南與會展中心隔湖相望。本項目利用本地豐富水質資源，規劃建設有游泳館、水上巴士碼頭、水上樂園、水上（冰上）健身娛樂中心為一體的大型綜合戲水樂園，依托大學城、商住區等核心客流資源，形成特色化、景觀化的大眾型水上娛樂中心，面向就近居民、盤營市民、觀光游客、商務人士提供休閑、健身等水上娛樂項目。　　

三、項目前景　　

本項目可整體開發，也可分設施獨立開發；可獨資開發，也可合資開發；整體開發片區主題設施，享有片區整體開發優先權；主題設施開發完成后享受后續開發土地出讓金折扣。本項目具有獨特的競爭優勢，客源豐富，市場空間穩定，市場風險較小，有很好的經營前景，并具備風險解決方案，項目銷售能力足以支持投資回收，項目銷售能力足以支持投資回收，市場運作具有可行性。　　

四、投資規模　　

本項目開發面積為7.9萬平方米，總投資50700萬元。　　

五、經濟效益分析　　

本項目采取招商出租、自營相結合的經營形式，計算期內收入扣除開發成本和相關稅費后，可實現年平均營業利潤總額10724萬元，實現年平均所得稅2681萬元，創年平均凈利潤8043萬。