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常德招商網(wǎng)訊：鼎城區(qū)委、區(qū)政府提出了打造“工業(yè)新城、城市新區(qū)、宜居新村”的發(fā)展戰(zhàn)略，為抓住沅水三橋和機場路建設(shè)的機遇，推進江南城市西區(qū)開發(fā)，根據(jù)鼎城區(qū)人大常委會《關(guān)于善卷公園板塊實施整體招商的決定》(常鼎人發(fā)[2012]8號)文件精神，啟動常德市善卷公園(一期)板塊整體招商，建設(shè)以善卷文化為核心，打造江南都市生態(tài)居住區(qū)，為市民營造生態(tài)宜居、文化交流、運動休閑的城市中心板塊。

招商內(nèi)容：

善卷公園板塊指陽明路以西、建新路以南、德安路以東、金霞路以北區(qū)域，總用地面積約1252畝。區(qū)域內(nèi)擬規(guī)劃建設(shè)善卷公園一座(用地約570畝)、商務(wù)五星級酒店一座(酒店用地50畝，配套用地50畝）、其余地塊擬作為商居及區(qū)域內(nèi)居民征拆安置建設(shè)用地(所有土地面積均以規(guī)劃藍線為準(zhǔn))。現(xiàn)就整體區(qū)域建設(shè)項目用地前期開發(fā)實行國內(nèi)公開招商，歡迎有興趣的投資人參與競爭性報名洽談。

投資規(guī)模：

估算整體板塊建設(shè)項目總投資約45億元。其中：區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目土地前期開發(fā)投資約8.5億元(征拆、補償、安置、報批等土地成本約7億元，公園建設(shè)投資約1.5億元)，商居開發(fā)投資約36.5億元(五星級酒店投資約4億元，商業(yè)和房產(chǎn)開發(fā)投資約32.5億元)。

投資回報：

1、區(qū)域內(nèi)建設(shè)項目土地前期開發(fā)投資總額按財政評審結(jié)論給予3%的一次性投資回報，并根據(jù)資金的實際占用時間，按中國人民銀行同期同類基準(zhǔn)貸款利率的1.2倍予以計息；

2、投資開發(fā)的商居用地按招商合同簽定時點的土地評估價為基價，土地招拍掛后的溢價部分招商人和投資人各享有50%的收益分成。