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團(tuán)風(fēng)縣土地融資開發(fā)權(quán)項(xiàng)目（拍賣時(shí)間：　2013年6月6日　）

    城市概況：團(tuán)風(fēng)縣位于湖北省東部， 長(zhǎng)江中游北岸，與武漢市新洲區(qū)、黃岡市黃州區(qū)、浠水縣、麻城市.羅田縣相鄰，與鄂州市隔長(zhǎng)江相望，東有巴河，西有舉水，是武漢通往而東南的必經(jīng)之路。團(tuán)風(fēng)交通便捷，京九鐵路、106國道、大廣高鐵橫貫?zāi)媳薄？側(cè)丝?8萬，城區(qū)人口約12萬。縣城西到武漢市區(qū)　50公里　，距武漢天河國際機(jī)場(chǎng)　47公里　，南到黃岡市區(qū)　20公里　，距黃州火車站　16公里　，處于武漢、鄂州、黃石、黃岡四大城市群中。房?jī)r(jià)3000-3500元/平方米。　　

    項(xiàng)目介紹：團(tuán)風(fēng)縣長(zhǎng)河西岸土地開發(fā)融資權(quán)項(xiàng)目總投資為13338萬元，其中工程建設(shè)投資預(yù)算9715萬元，土地征用報(bào)批等現(xiàn)金為3623萬元。后期配套出讓的土地總面積為244.2畝，容積率≤2.8，建筑密度＜25%，綠護(hù)綠＞35%，溢價(jià)分成比例為6（政府）:4（投資人）；競(jìng)買保證金：1500萬　　

    工程包括：（1）道路建設(shè)及配套工程；（2）和諧路東線延伸段跨河橋梁1座；（3）污水排水泵站1座；（4）土地平整面積261.35畝；　　

    項(xiàng)目用地跨越長(zhǎng)河，南部地塊屬于老城區(qū)，北部地塊屬于城東片區(qū)，同時(shí)又是城市四大功能板塊亦在此交匯。分別為老城區(qū)、城東片區(qū)、楊汊湖旅游休閑區(qū)和城南工業(yè)區(qū)。是城市生活拓展軸和沿長(zhǎng)河的城市生態(tài)景觀軸的交匯點(diǎn)，鏈接新老城區(qū)的南北向城市生活拓展軸和基于長(zhǎng)河的東西向城市生態(tài)景觀軸是引導(dǎo)城市建設(shè)站的導(dǎo)線。項(xiàng)目正西方是思源中學(xué)，西南方是新行政服務(wù)中心，距項(xiàng)目東南方　300米　有永康油脂和　5月1日　剛開業(yè)的團(tuán)風(fēng)鋼材大市場(chǎng)，周圍團(tuán)風(fēng)客運(yùn)站、學(xué)校、政府、醫(yī)院、其他商業(yè)配套一應(yīng)俱全。