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一、當陽市開發(fā)權項目（拍賣時間：2012年11月6日）　　
當陽市位于湖北省中部，西鄰三峽宜昌，東邊荊州古城，北能襄陽隆中，是全國歷史文化名城。全縣國土面積2159平方公里，總人口48.6萬。1988年，當陽成為湖北省第一個財政收入億元縣市。1992年以來，當陽連續(xù)九年躋身“湖北省經(jīng)濟社會綜合實力十強縣市”之列。當陽交通發(fā)達，城區(qū)距三峽機場50公里；焦枝鐵路、襄石復線穿境而過，設有目前湖北省縣市級最大的火車站；漢宜、荊當、荷當、窯馬公路、荊宜高速公路、待建的沙宜高速公路縱橫交錯。目前中心城區(qū)房價3000元/平米，最高達3400元/平方米。　　

當陽市農(nóng)業(yè)技術推廣中心片區(qū)（四橋）土地開發(fā)權：　　

為了盤活國有存量土地，解決沮河四橋建設的資金問題，擬以土地開發(fā)權拍賣的模式引進投資人，由其出資完成沮河四橋的建設和土地收儲整理。具體為農(nóng)業(yè)技術推廣中心片區(qū)地塊的土地一級開發(fā)權與沮河四橋建設項目的工程捆綁，通過公開拍賣方式以價高者得的原則確定開發(fā)權的競得人（競得人同時為工程承建方）。　　

(一)、開發(fā)權拍賣包括A、B兩部分：　　

A部分：當陽市農(nóng)業(yè)技術推 廣中心宗地227.1畝的土地儲備和整理（約1億元），該部分價款由競得人以現(xiàn)金方式支付給政府。　　

B部分：規(guī)劃道路、沮河四橋的建設（投資概算為4100萬元）；該部分價款由競得人以承建工程的方式實物支付。　　

開發(fā)權價款支付：競得人按“現(xiàn)金+實物投資”的方式支付土地開發(fā)權價款：A部分，投資人以現(xiàn)金方式支付給政府。B部分，投資人聯(lián)合有資質的建筑企業(yè)承建上述工程，以實物方式支付開發(fā)權價款。　　

工程建設監(jiān)督和驗收:投資人（聯(lián)合有資質的建筑企業(yè)）按照設計施工圖和國家現(xiàn)行標準及規(guī)范承建沮河四橋工程項目，工程款最終結算依據(jù)：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008）內容、2008《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》和2008年《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》規(guī)范進行結算。