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　　武漢市招商網(wǎng)訊：近期，人和商業(yè)將旗下武漢地一大道項(xiàng)目的案名更改為“1828武漢新天地地下風(fēng)情購(gòu)物街”。

　　對(duì)此，該項(xiàng)目一位租戶向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“因?yàn)榈匾淮蟮涝谖錆h生意冷清。”

　　當(dāng)記者以客戶名義致電武漢新天地招商中心詢問，接電話的陸志明（化名）表示，“還是人和商業(yè)旗下的，我們這邊相當(dāng)于公司里面的另外一個(gè)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)在過(guò)來(lái)接手這個(gè)項(xiàng)目，然后重新升級(jí)改造，因?yàn)橹�前的（團(tuán)隊(duì)）做差了。”

　　新團(tuán)隊(duì)承諾整體改造

　　據(jù)招商人員陸志明介紹，現(xiàn)在項(xiàng)目依然在做整體改造，不管是外觀還是硬件設(shè)施等等，都將全部升級(jí)。

　　他并表示，目前還有一部分沒改造完，“但改造完了和沒改造完的，你要是過(guò)來(lái)看，就是一個(gè)天一個(gè)地，現(xiàn)在已經(jīng)相當(dāng)于一個(gè)地下風(fēng)情街了。”

　　當(dāng)記者問及項(xiàng)目為何改名，陸志明坦言，因?yàn)橹�前的（團(tuán)隊(duì)）做差了，而他們相當(dāng)于人和商業(yè)公司的另一個(gè)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)在過(guò)來(lái)接手這個(gè)項(xiàng)目，然后重新升級(jí)改造。

　　據(jù)他介紹，項(xiàng)目的老板還是以前的，但項(xiàng)目總經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)和招商人員以及整個(gè)經(jīng)營(yíng)流程全部有所改變，“只要是跟之前地一大道有關(guān)系的人，全部都換了。現(xiàn)在的總經(jīng)理是從集團(tuán)那邊過(guò)來(lái)的。”

　　曾經(jīng)豪言“重塑漢正街鼎盛格局”的武漢地一大道，為何會(huì)以這樣的方式收?qǐng)觯?/P>

　　接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪的多位該項(xiàng)目的租戶表示，地一大道在當(dāng)?shù)匾选懊�譽(yù)掃地”。

　　8月下旬，記者曾實(shí)地探底該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)在整條地下商業(yè)街，有近1/3的店鋪大門緊鎖，店內(nèi)的貨物全已搬走，剩下一些雜物堆砌在地上。部分店面還張貼著轉(zhuǎn)租的告示。

　　曾經(jīng)在此經(jīng)營(yíng)服裝生意的余先生向記者細(xì)數(shù)了地一大道的諸多“不是”。

　　余先生告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，漢正街以及江漢路一帶，前來(lái)逛街購(gòu)物的人群以年輕人為主。因此，晚上和周末的人流量非常大，正是店鋪經(jīng)營(yíng)的最佳時(shí)間點(diǎn)。

　　“然而當(dāng)時(shí)我在這里做生意時(shí)，晚上一到7、8點(diǎn)鐘，地一大道就要我們商戶關(guān)門。本來(lái)白天就沒什么人，晚上正好做生意的時(shí)候卻不讓我們做。怎么可能經(jīng)營(yíng)得下去？”余先生感嘆道。

　　“認(rèn)租時(shí)，管理方承諾2010年4月份商戶可以進(jìn)場(chǎng)。快到日期時(shí)卻以消防設(shè)施未驗(yàn)收為由將開業(yè)時(shí)間推遲到5月1日。此后一再拖延，直到9月16日才正式開門營(yíng)業(yè)。當(dāng)時(shí)商戶的衣服等商品均已過(guò)季，我因此損失了20萬(wàn)元。”余先生說(shuō)。

　　品牌定位轉(zhuǎn)為高端

　　對(duì)于這個(gè)新項(xiàng)目，不少現(xiàn)有商戶并不買賬。

　　“光改造來(lái)改造去的，沒想想怎么去提升人流量。反而將生意差歸到我們商戶的貨品質(zhì)量低，陳設(shè)不好這些原因上。”該項(xiàng)目租戶羅女士憤然說(shuō)道。

　　記者走訪商業(yè)街發(fā)現(xiàn)，隨處可見諸如《空落落的店里只有幾件衣服冷清凄慘，拿什么拯救你的檔口（注：小型攤位）？》這樣充滿了教導(dǎo)語(yǔ)氣的告示。

　　對(duì)此，項(xiàng)目招商人員表示：“我們把人氣給你帶來(lái)了，你沒有本事做成生意，這就是商戶自己的原因。”

　　據(jù)悉，新改造后的商鋪每平方米租金為240元左右，店鋪面積多數(shù)在20平方米~30平方米，這樣每月僅租金就在5000元以上。“算上水電等費(fèi)用，想賺錢是不可能的。”周女士說(shuō)。

　　按照新改造的“武漢新天地”的招商要求，求租的商戶首先要是品牌服裝，要符合改造后的高端精品的定位。而對(duì)于現(xiàn)有的商戶，招商人員表示，只有符合要求的才會(huì)續(xù)租，否則將一律不予繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，“像那種將漢正街進(jìn)的貨買到這里來(lái)賣的，就沒有繼續(xù)存在的意義。”

　　值得注意的是，當(dāng)初地一大道的定位，就在于承接漢正街搬遷轉(zhuǎn)移的眾多商戶，做“漢正街”的延續(xù)。然而現(xiàn)在，卻全盤否定了當(dāng)初的定位。

　　不過(guò)，陸志明的看法卻很樂觀，“我們現(xiàn)在這個(gè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，全部都是以武漢本地人為主。我們心里清楚，市場(chǎng)需要的是什么，像以前，都是全國(guó)各地派來(lái)的人，他們的目標(biāo)就是能讓商場(chǎng)招商完畢。我們現(xiàn)在不僅招（商）進(jìn)來(lái)，還要管運(yùn)營(yíng)，你每天銷售多少、你的進(jìn)貨渠道、貨品質(zhì)量，我們?nèi)�部都得插手。�?a class="channel_keylink" href="http://m.zuiin.cn/" target="_blank">招商網(wǎng)訊：近期，人和商業(yè)將旗下武漢地一大道項(xiàng)目的案名更改為“1828武漢新天地地下風(fēng)情購(gòu)物街”。

　　對(duì)此，該項(xiàng)目一位租戶向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“因?yàn)榈匾淮蟮涝谖錆h生意冷清。”

　　當(dāng)記者以客戶名義致電武漢新天地招商中心詢問，接電話的陸志明（化名）表示，“還是人和商業(yè)旗下的，我們這邊相當(dāng)于公司里面的另外一個(gè)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)在過(guò)來(lái)接手這個(gè)項(xiàng)目，然后重新升級(jí)改造，因?yàn)橹�前的（團(tuán)隊(duì)）做差了。”

　　新團(tuán)隊(duì)承諾整體改造

　　據(jù)招商人員陸志明介紹，現(xiàn)在項(xiàng)目依然在做整體改造，不管是外觀還是硬件設(shè)施等等，都將全部升級(jí)。

　　他并表示，目前還有一部分沒改造完，“但改造完了和沒改造完的，你要是過(guò)來(lái)看，就是一個(gè)天一個(gè)地，現(xiàn)在已經(jīng)相當(dāng)于一個(gè)地下風(fēng)情街了。”

　　當(dāng)記者問及項(xiàng)目為何改名，陸志明坦言，因?yàn)橹�前的（團(tuán)隊(duì)）做差了，而他們相當(dāng)于人和商業(yè)公司的另一個(gè)團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)在過(guò)來(lái)接手這個(gè)項(xiàng)目，然后重新升級(jí)改造。

　　據(jù)他介紹，項(xiàng)目的老板還是以前的，但項(xiàng)目總經(jīng)理、運(yùn)營(yíng)和招商人員以及整個(gè)經(jīng)營(yíng)流程全部有所改變，“只要是跟之前地一大道有關(guān)系的人，全部都換了。現(xiàn)在的總經(jīng)理是從集團(tuán)那邊過(guò)來(lái)的。”

　　曾經(jīng)豪言“重塑漢正街鼎盛格局”的武漢地一大道，為何會(huì)以這樣的方式收?qǐng)觯?/P>

　　接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪的多位該項(xiàng)目的租戶表示，地一大道在當(dāng)?shù)匾选懊�譽(yù)掃地”。

　　8月下旬，記者曾實(shí)地探底該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)在整條地下商業(yè)街，有近1/3的店鋪大門緊鎖，店內(nèi)的貨物全已搬走，剩下一些雜物堆砌在地上。部分店面還張貼著轉(zhuǎn)租的告示。

　　曾經(jīng)在此經(jīng)營(yíng)服裝生意的余先生向記者細(xì)數(shù)了地一大道的諸多“不是”。

　　余先生告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，漢正街以及江漢路一帶，前來(lái)逛街購(gòu)物的人群以年輕人為主。因此，晚上和周末的人流量非常大，正是店鋪經(jīng)營(yíng)的最佳時(shí)間點(diǎn)。

　　“然而當(dāng)時(shí)我在這里做生意時(shí)，晚上一到7、8點(diǎn)鐘，地一大道就要我們商戶關(guān)門。本來(lái)白天就沒什么人，晚上正好做生意的時(shí)候卻不讓我們做。怎么可能經(jīng)營(yíng)得下去？”余先生感嘆道。

　　“認(rèn)租時(shí)，管理方承諾2010年4月份商戶可以進(jìn)場(chǎng)。快到日期時(shí)卻以消防設(shè)施未驗(yàn)收為由將開業(yè)時(shí)間推遲到5月1日。此后一再拖延，直到9月16日才正式開門營(yíng)業(yè)。當(dāng)時(shí)商戶的衣服等商品均已過(guò)季，我因此損失了20萬(wàn)元。”余先生說(shuō)。

　　品牌定位轉(zhuǎn)為高端

　　對(duì)于這個(gè)新項(xiàng)目，不少現(xiàn)有商戶并不買賬。

　　“光改造來(lái)改造去的，沒想想怎么去提升人流量。反而將生意差歸到我們商戶的貨品質(zhì)量低，陳設(shè)不好這些原因上。”該項(xiàng)目租戶羅女士憤然說(shuō)道。

　　記者走訪商業(yè)街發(fā)現(xiàn)，隨處可見諸如《空落落的店里只有幾件衣服冷清凄慘，拿什么拯救你的檔口（注：小型攤位）？》這樣充滿了教導(dǎo)語(yǔ)氣的告示。

　　對(duì)此，項(xiàng)目招商人員表示：“我們把人氣給你帶來(lái)了，你沒有本事做成生意，這就是商戶自己的原因。”

　　據(jù)悉，新改造后的商鋪每平方米租金為240元左右，店鋪面積多數(shù)在20平方米~30平方米，這樣每月僅租金就在5000元以上。“算上水電等費(fèi)用，想賺錢是不可能的。”周女士說(shuō)。

　　按照新改造的“武漢新天地”的招商要求，求租的商戶首先要是品牌服裝，要符合改造后的高端精品的定位。而對(duì)于現(xiàn)有的商戶，招商人員表示，只有符合要求的才會(huì)續(xù)租，否則將一律不予繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，“像那種將漢正街進(jìn)的貨買到這里來(lái)賣的，就沒有繼續(xù)存在的意義。”

　　值得注意的是，當(dāng)初地一大道的定位，就在于承接漢正街搬遷轉(zhuǎn)移的眾多商戶，做“漢正街”的延續(xù)。然而現(xiàn)在，卻全盤否定了當(dāng)初的定位。

　　不過(guò)，陸志明的看法卻很樂觀，“我們現(xiàn)在這個(gè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，全部都是以武漢本地人為主。我們心里清楚，市場(chǎng)需要的是什么，像以前，都是全國(guó)各地派來(lái)的人，他們的目標(biāo)就是能讓商場(chǎng)招商完畢。我們現(xiàn)在不僅招（商）進(jìn)來(lái)，還要管運(yùn)營(yíng)，你每天銷售多少、你的進(jìn)貨渠道、貨品質(zhì)量，我們?nèi)�部都得插手。�?/P>