一、項目名稱：三亞榆林港棕櫚灘旅游度假區C片區項目
二、申報單位：三亞市土地儲備中心
三、申報單位簡況：三亞市土地儲備開發中心為市政府直屬事業單位，主要承擔土地收購、儲備等職能，為土地經營性工作機構。
四、項目概況
（一）項目內容：
背景概況，項目選址：海南島作為國際旅游島，目前已由城市發展戰略上升為國家發展戰略，海南將面臨著跨越式發展的重要歷史機遇。
項目所在區域正位于三亞市市區東部，毗鄰亞龍灣旅游度假區，處于三亞城區、大東海、亞龍灣三者的幾何中心，是通往市區、亞龍灣及鐵爐灣、海棠灣的必經之路，是三亞市的“東大門”。可通過土地一級開發，完善區域內基礎配套設施，將其規劃建設為一個集療養、游艇會所、特色商業街、度假休閑為一體的國際綜合型旅游度假區。該項目的建設能夠對三亞整個區域旅游起著提升品牌、樹立形象、拓展旅游空間的重大作用。
項目緊鄰榆亞大道、海榆東線、海榆中線、東線高速路等對外交通道路，距三亞市區及亞龍灣均僅10公里路程。周邊聚集三亞港、榆林港及六道港等多處港口。距鳳凰機場約23公里。同時，按照城市遠期發展規劃，將有從市區至亞龍灣的輕軌在此設停站。
項目建設內容及規模：項目用地面積670.5畝，容積率：R=0.75，凈容積率R＝1.1，用地性質：二類居住用地、商業金融業用地、醫療衛生用地、文化娛樂用地等。總建筑面積約為33萬平方米。建設內容主要包括：項目范圍內的療養中心、度假酒店、旅游地產及配套設施等。
（二）項目投資估算或構成：總投資約11億元。
（三）項目配套條件情況：項目區域周邊供水、供電、通訊、交通等基礎設施配套完善。
（四）市場預測及效益分析：
為三亞市提供了一個多元化的旅游度假區，補充和完善了城市的配套服務功能，提高了城市的品味、品質及形象；
項目一級土地開發后通過土地出讓可獲得的經濟效益約十六億元；
通過二級項目開發拉動了區域發展，同時也產生巨大的社會和經濟效益，預計項目建成后銷售收入約為40億元，項目凈利潤約為12億元；
解決了村民就業和可持續發展的問題。
五、項目進展情況：已完成旅游度假區控制性詳細規劃，土地征收工作基本完成。
六、土地供給方式：市場化供給（招拍掛方式）
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