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■《擋了江景 這三棟高樓該不該建？》追蹤：

雖然嚴(yán)重影響了珠江沿岸的景觀風(fēng)貌，在今年初召開的廣州市規(guī)委會(huì)會(huì)議上，濱江東路海珠半島花園三期3棟超百米的臨江高樓項(xiàng)目仍獲通過(guò)（見本報(bào)2月26日A13版）。今年2月，海珠半島花園一、二期的業(yè)主來(lái)到市規(guī)劃局投訴。記者昨日獲悉，廣州市規(guī)劃局在回復(fù)業(yè)主的信訪材料中表示，該項(xiàng)目尚有8.4萬(wàn)平方米可建，審批并無(wú)問(wèn)題。

廣州市規(guī)劃局回應(yīng)稱，2001年2月，市政府對(duì)濱江東路進(jìn)行整治、改造和拓寬，對(duì)臨江新建建筑提出退讓岸邊30米的要求。因此，海珠半島花園項(xiàng)目第三期住宅樓必須調(diào)整設(shè)計(jì)。2004年時(shí)，廣州市規(guī)劃局核查了該項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同后，正式發(fā)文撤銷了第三期已核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。開發(fā)商在2005年對(duì)規(guī)劃許可被撤銷一事提出了申訴。

廣州市規(guī)劃局在對(duì)業(yè)主信訪的回復(fù)中透露，該局仔細(xì)核對(duì)了國(guó)有土地出讓合同等文件后，發(fā)現(xiàn)這確實(shí)是他們工作上的疏忽。該局核算得出第三期住宅剩余可建面積約8.4萬(wàn)平方米。根據(jù)之前的國(guó)有土地出讓合同，該地塊的總開發(fā)建筑面積為401114平方米，尚有8.4萬(wàn)平方米可建。目前第三期在建的自編B、C棟和尚未正式報(bào)建的自編A棟規(guī)劃審批并無(wú)問(wèn)題。

規(guī)劃局表示，原規(guī)劃審批中地下車庫(kù)、設(shè)備用房等面積是不計(jì)入該地塊容積率的，圖紙表示的面積指標(biāo)僅是商品房的地上面積，而房屋測(cè)繪面積則包含地上、地下全部房屋實(shí)體面積。業(yè)主代表們提到的“28.1393萬(wàn)平方米”并未包括體育設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施的建筑面積。