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羊城晚報訊 11月18日廣州調控政策“穗六條”突然來襲，導致該月一手住宅市場量價齊跌。昨日公布的房管局官方數據顯示，市轄10區(qū)網簽均價13954元/㎡，同比下降5.5%，環(huán)比下降8.1%，這也是今年以來房價的最低點；其中中心六區(qū)一手住宅網上簽約均價環(huán)比更大降兩成。而不限購的增城、從化兩市的一手住宅均價環(huán)比仍在上升。

十區(qū)銷量同比萎縮兩成

房管局的市場報告顯示，2013年11月，廣州市（包括市轄10區(qū)、從化和增城2縣級市，下同）一手住宅網簽面積94.14萬㎡，同比減少20.2%，環(huán)比減少8.4%。

按照“十區(qū)”口徑，市轄10區(qū)一手住宅網簽面積57.83萬㎡，同比減少24.8%，環(huán)比減少19.5%。其中，越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔（以下簡稱中心6區(qū)）一手住宅網簽面積11.81萬㎡，同比減少46.3%，環(huán)比減少23.7%；花都、番禺、南沙、蘿崗（以下簡稱外圍4區(qū)）一手住宅網簽面積46.02萬㎡，同比減少16.2%，環(huán)比減少18.3%。

前11月房價漲幅“達標”在望

報告顯示，11月廣州全市網上簽約均價11468元/㎡，同比下降7.1%，環(huán)比下降10.6%。剔除從化、增城的市轄10區(qū)一手住宅網簽均價13954元/㎡，同比下降5.5%，環(huán)比下降8.1%；中心6區(qū)一手住宅網簽均價22945元/㎡，同比下降7.3%，環(huán)比下降21.3%；外圍4區(qū)一手住宅網簽均價11647元/㎡，同比上升8.1%，環(huán)比上升2.7%。

增城市一手住宅網簽均價7599元/㎡，同比下降3.2%，環(huán)比上升1.9%；從化市一手住宅網簽均價7203元/㎡，同比下降6.1%，環(huán)比上升3.8%。

今年3月，廣州市常務副市長陳如桂透露，今年調控目標是房價漲幅不高于市民人均收入增幅，這意味著今年廣州房價漲幅至少要低于10%。有業(yè)內人士表示，納入從化增城后，廣州一手房均價將因兩地加入得以“稀釋”，剩下的12月廣州樓價“沖低”達標的可能性增加。(羊城晚報)